Иностранный гражданин наравне с российскими гражданами вправе приобретать недвижимость в России, если он находится в РФ на законных основаниях: в рамках разрешенного срока пребывания – 90 суток, имеет действующую визу, РВП или ВНЖ.

Для покупки квартиры или земельного участка потребуется паспорт иностранного гражданина и документ, подтверждающий законность пребывания на территории РФ: миграционная карта, действующая виза, РВП или ВНЖ. Паспорт должен быть переведен на русский язык и заверен российским нотариусом. Если перевод сделан нотариусом другой страны, требуется проставление апостиля.

Сделку купли-продажи иностранный гражданин может совершить как самостоятельно, так и через официального представителя (в таком случае требуется нотариально заверенная доверенность).

Квартира становится собственностью иностранного гражданина только после регистрации права собственности в Росреестре. Все сделки с квартирами подлежат обязательной государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Иностранные граждане также имеют право приобретать в собственность земельные участки следующих категорий:

-участки с жилым сооружением для дальнейшего проживания;

-участки для ведения подсобного хозяйства;

-участки под индивидуальное жилищное строительство.

 Ограничения в отношении иностранцев касаются земельных участков на приграничных территориях, в закрытых административно-территориальных образованиях (ЗАТО), а также земель, отнесенных к категории стратегических сельскохозяйственных угодий: иностранные граждане такие участки приобрести не могут.

Для совершения сделки купли-продажи земельного участка иностранному гражданину понадобится паспорт и документ, подтверждающий легальность его нахождения в России. Заключенный договор регистрируется в базе Росреестра, после чего покупатель получает свидетельство права собственности на земельный объект.