Для иностранных граждан, желающих арендовать жилье в России, доступны следующие варианты:

• аренда жилья через агентства недвижимости;
• аренда жилья напрямую у собственников;
• поселение в общежитиях или доходных домах, в том числе с помощью работодателя.

Арендуя жилье при помощи агентств недвижимости, обращайтесь в надежные организации, не пользуйтесь услугами фирм, которые оказывают «информационные услуги» и предлагают очень дешевые варианты. Обычно так действуют мошенники.

С агентством вы заключаете отдельный договор на оказание услуг. Агенты лично помогают вам подобрать жилье, сопровождают на просмотре и при заключении сделки. За свои услуги агенты берут вознаграждение (равное месячной арендной плате) только после того, как с хозяином жилья подписан договор об аренде.

Найти жилье самостоятельно можно на интернет-сервисах, на которых размещаются объявления напрямую от собственников жилья. В таком случае вам придется вести переговоры с собственниками самостоятельно.

Сделка об аренде жилья сопровождается заключением договора аренды. В договоре обязательно указываются:

• ФИО хозяина квартиры, его паспортные данные и контактный телефон;
• ФИО нанимателя, его паспортные данные и контактный телефон;
• название, номер и дата выдачи документа, подтверждающего право собственности на помещение;
• точный адрес жилого помещения, его площадь, тип помещения – комната или квартира;
• срок найма жилья;
• точный размер арендной платы;
• количество съемщиков, их имена и фамилии;
• сроки внесения оплаты за проживание за каждый последующий месяц;
• сроки внесения коммунальных платежей- кто и в какие сроки должен будет оплачивать счета за воду, газ, электричество, отопление, телефон, интернет;
• опись всего имущества, находящегося в помещении, его состояние;
• сумма залогового платежа и условия его возвращения;
• форма расписки за внесение арендной платы;
• права нанимателя и условия прекращения аренды жилья.

Договор об аренде жилого помещения заполняется в 2 экземплярах, один из них обязательно остается у вас. Не отдавайте деньги до подписания и получения на руки договора!

В городах РФ существуют компании, предлагающие поселение в рабочих общежитиях и хостелах. Такие компании можно найти в интернете. Обращаясь к ним, обязательно ознакомьтесь с условиями проживания до заключения договора аренды: за санитарно-гигиеническое состояние жилья отвечает компания-собственник.

Преимущество проживания в рабочем общежитии – возможность оформления официальной регистрации и миграционный учет по месту фактического проживания. Кроме того, общежития охраняются и поддерживаются в чистоте. Однако снять в общежитии можно только койко-место, а не комнату.